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Maison de caractère avec logement indépendant - Champagne Au coeur du village de Champagne, cette demeure historique pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et beaux volumes. La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée avec terrasses, potager et arbres majestueux. Elle se compose de :? Maison principale d'env. 150 m² - appartement de 7.5 pièces + 1 pièce dans les combles? Logement indépendant d'env. 75 m² - 3.5 pièces en duplexCette configuration est idéale pour :accueillir famille ou invitéscréer un espace pour activité indépendantegénérer un revenu locatif Plusieurs places de parc et un couvert complètent ce bien. Une propriété pleine de cachet avec un beau potentiel. Distribution Maison principaleSous-solLocal techniqueBuanderie avec accès extérieurCave à vinEscalier en maçonnerie vers le rez-de-chaussée Rez-de-chausséeVestibule et hall d'entréeSéjour chaleureux avec cheminée à boisSalle à mangerCuisine équipéeSalle de bains avec baignoireRéduitGrange indépendante 1er étageTrois chambresUne chambre avec salle de bains attenanteWC / douche 2e étageBureau avec penderieDeux espaces non aménagés  Logement indépendant (annexe)Rez-de-chausséeHall d'entréeCuisine équipéeSéjour avec cheminéeChambreSalle de bains 1er étageChambre avec hallRéduit sous toiture  DépendancesAncien bûcherAbri de jardin Informations complémentairesDes travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir, permettant de valoriser encore davantage le potentiel du bien.Chauffage à distance communal, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages et dans l'annexe.Fenêtres en bois avec double vitrage isolant et volets en bois, conservant le charme authentique de la propriété.Bâtiment classé aux monuments historiques (note 4).

Maison villageoise de caractère - Charme, volumes et authenticité au coeur du villageSituée au centre de la localité, dans un environnement paisible et privilégié, cette superbe maison villageoise du début du XVIII? siècle séduira les amateurs d'authenticité, de cachet et de belles pierres. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 195 m², elle se déploie sur deux niveaux de vie : REZ-DE-CHAUSSEEUne cuisine familiale, une salle à manger conviviale, trois grandes chambres ainsi que plusieurs salles d'eau confortables composent ce premier niveau. COMBLESLes combles aménagés abritent un vaste séjour ouvert jusqu'au faîte, un espace bureau, ainsi qu'un grand galetas offrant de multiples possibilités d'aménagement. REZ INFERIEUR (env. 120 m²)un garage,un grand atelier,une cave/local de 34 m² env.,un ancien four à pain,ainsi que les locaux techniques. EXTERIEURS La parcelle est magnifiquement aménagée avec terrasses en pierre, murs anciens, arbres et essences variées, conférant à l'ensemble un charme unique.Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Informations complémentairesPropriété intégrée dans une PPE de 4 lots (projet de 3 villas contiguës)Bâtiment classé monument historique, note « 3 »CECB : notes « G » (chauffage) et « F » (enveloppe)Chauffage au mazout avec production d'eau chaude intégrée - radiateurs (chaudière de 2000) - citerne de 7'000 LFenêtres en bois, double vitrageVolets en aluminium et bois Distribution détailléeRez inférieurFour à painCave avec accès direct à l'extérieurAtelier indépendantLocal technique / chaufferieGarage pour une voiture Rez supérieurGrand hall avec ancienne cheminée (fumoir)Cuisine semi-agencée avec salle à mangerTrois grandes chambresWC/doucheWC séparéSalle de bainsEspace buanderie ComblesVaste séjour ouvert jusqu'au faîteGrand bureauGaletas à usage d'atelier de bricolage ExtérieurMagnifique jardin potager avec abriGrande terrasse orientée sud-estGrand verger et prairie naturellePlace de stationnement extérieure

Bienvenue dans cette zone économique attractive, offrant un environnement à la fois dynamique et calme. Cet immeuble de 1989 est très bien entretenu, La logistique est simplifiée grâce à un accès aisé pour les livraisons. Les belles surfaces disponibles sont facilement modulables et peuvent être réaménagées selon les besoins spécifiques de votre entreprise ou de vos activités. De nombreuses possibilités de parking sont proposées, y compris deux emplacements équipés de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins des véhicules modernes. De plus, la redevance unique a déjà été acquittée par la société propriétaire actuelle. Bâtiment artisanal individuel, érigé sur trois niveaux partiels, et qui abrite :au rez-inférieur dégagé sur sa façade Sud, un dépôt d'environ 575 m² nets, une zone vestiaire/sanitaires d'environ 20 m² nets, un bureau et un réfectoire totalisant quelques 36 m² nets, l'abri de protection civile et la chaufferie. Accolé à la façade Est, un garage double.au rez-supérieur, la réception, des salles d'exposition (showroom ouvert au public), des bureaux, deux sanitaires et une cuisinette, le tout représentant environ 715 m² nets + un balcon couvert d'une quinzaine de mètres carrés.en attique, un logement de gardiennage de 2,5 pièces d'environ 47 m² nets habitables et une salle de cours/exposition de la même surface que l'appartement précité Enfin, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec une proximité des transports publics et des accès autoroutiers, facilitant les déplacements de vos employés et partenaires. Cette offre combine parfaitement commodité, flexibilité et modernité, faisant de cet immeuble un choix stratégique pour développer vos activités dans les meilleures conditions possibles. Rendement brut selon état locatif prévisionnel : 7.39 % Affectation mixte selon ECA : Habitation, bureaux, dépôt DDP : en faveur de la commune de Lausanne, échéance 2068 Cet immeuble vous offrira une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles et mettra en valeur votre entreprise de manière optimale. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.    

  Situé au centre du charmant village de Bonvillars, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 5 minutes de l'autoroute A1, cet appartement de 6.5 pièces occupe plus de 200m² habitables sur trois niveaux offrant donc un cadre de vie idéal pour une famille. Il vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Disposition et atouts principaux:Hall d'entrée privé de presque 20m² permettant de ranger les manteaux et chaussures de toute la familleMagnifique pièce de vie de plus de 75m² avec cuisine ouverte et séjour articulé autour d'une cheminée d'époque fonctionnelleVaste pièce polyvalente attenante au séjour pouvant servir de salle de jeux, de cinéma, de sport ou d'atelierEspace nuit à l'étage supérieur avec 4 chambres à coucher entre 15m² et 26m²Deux salles de bain, dont l'une équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente absolueUn balcon tropézien créé en 2018 offrant une vue dégagée sur le lac et un bel espace pour profiter des beaux joursBuanderie privative, deux réduits/caves pratiques et un splendide carnotzet où le temps semble être resté figé Ce bien a su conserver tout le cachet de l'ancien, avec ses poutres apparentes, murs en moellons, cheminée et poêle à bois, tout en bénéficiant d'un entretien rigoureux, notamment la réfection totale du toit en 2004.