Une exclusivité Maillard Immobilier !

Aux portes de Lausanne à Vers-chez-les-Blanc à proximité de l'Ecole Hôtelière, nous vous proposons ce très bel appartement de 4.5 pièces avec jardin privatif et terrasse.

Découvrez ce superbe appartement de plain-pied de 4,5 pièces, offrant environ 112 m² de surface habitable, avec un jardin privatif, une terrasse et un balcon. Son aménagement intérieur est particulièrement généreux : chaque pièce bénéficie d'espace et de volume. Idéalement conçu, l'espace jour, baigné de lumière naturelle, se compose d'un magnifique séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère intime et accueillante. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La partie nuit, offre trois chambres à coucher dont une parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains. Son intérieur est soigné et les matériaux correspondent aux tendances actuelles. Un local de 30 m² au sous-sol connecté au réseau d'eau, une cave, une place extérieure couverte complètent idéalement ce magnifique logement disponible selon entente.

Cette résidence familiale composée de 6 appartements, est idéalement située au calme et en retrait de la route dans un
environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute circulation et à l'Orée de la forêt. "La Résidence des Biches" érigée en 2011, à l’architecture moderne et de type contemporaine, bénéficie d'un cadre de vie familial.

Ce magnifique appartement offrira à ses futurs acquéreurs une qualité de vie optimale non loin des facilités citadines. Les écoles pour les petits sont accessibles en cinq minutes de marche, le bus No 64 vous conduira en dix minutes à la Station du M1 Croisettes à Epalinges.

Une adresse familiale de qualité !

Prix de l'appartement : CHF 1'330'000.-
Prix de la place de parc extérieure couverte : CHF 20'000.-
Prix de vente total : CHF 1'350'000.-

Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

À Vendre : Superbe Duplex à Lausanne

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 210m², dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche du cœur de Lausanne. Ce bien rare, réparti sur deux niveaux, vous séduira par ses volumes généreux.

Caractéristiques de l'appartement :

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux, où le séjour et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. De plus une salle de douche et un WC se trouve à cet étage.

À l’étage supérieur, le duplex offre plusieurs chambres, toutes bien agencées et baignées de lumière. L'une d'elles, plus spacieuse, est aménagée en suite parentale avec son propre dressing et une salle de bain attenante. Une seconde salle d’eau est également disponible pour desservir les autres chambres, apportant confort et fonctionnalité.
Le dressing privé ainsi que le réduit offrent de nombreux espaces de rangement, garantissant une organisation optimale au quotidien.

Ce duplex se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle, permettant à chaque membre de la famille de profiter d’intimité tout en offrant des espaces communs spacieux. Le rez-de-chaussée abrite la pièce de vie principale, tandis que les chambres et pièces d'eau se trouvent à l’étage inférieur, assurant un cadre de vie bien séparé entre les espaces jour et nuit.

Annexes et commodités :

- Buanderie privative au sous-sol et une cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire de plus de 30m².
- Autre grande cave à disposition également dans l'immeuble.
- Entrée sécurisée pour une tranquillité d’esprit et un service de conciergerie efficace.
- À quelques pas des transports en commun, des écoles et des commerces.

Ce duplex unique, avec son agencement soigné et son emplacement idéal, est parfait pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, tout en restant à proximité de toutes les commodités de Lausanne, comme les différents bus ou le métro à quelques minutes à pied.

En sus trois places de parc extérieures: CHF 75'000.-

A visiter sans tarder !

Contact: Monsieur Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

VENDU !

***Une exclusivité Maillard Immobilier***

Nous vous proposons ce bel appartement de 4.5 pièces doté d'un balcon offrant une surface habitable de 101 m² environ, situé au septième étage d'un immeuble résidentiel au centre du quartier de Chailly. Il bénéficie d'une très belle vue sur le lac, les montagnes et la ville de Lausanne.

Sa distribution est la suivante :

• Entrée avec armoires murales
• Séjour
• Cuisine entièrement équipée
• Balcon de 6 m²
• Trois chambres à coucher
• Deux salles de bains (une douche et une baignoire)

Traversant, lumineux et distribué de façon fonctionnelle, il offre un confort de vie idéal. Il dispose d'une place de parc intérieure (en sus du prix de vente) et d'une cave.

Cet appartement offrira à ses futurs acquéreurs un confort de vie optimum. Il est aussi bien destiné à l'habitation principale qu'à un investissement locatif.

Prix de l'appartement : CHF 1'030'000.-
Place de parc intérieure : CHF 40'000.-
Prix de vente total : CHF 1'070'000.-

A saisir rapidement !

Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch