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8 biens immobiliers à vendre
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Immeuble mixte à Romanel-sur-Lausanne
Bienvenue dans cette zone économique attractive, offrant un environnement à la fois dynamique et calme.
Cet immeuble de 1989 est très bien entretenu. La logistique est simplifiée grâce à un accès aisé pour les livraisons. Les belles surfaces disponibles sont facilement modulables et peuvent être réaménagées selon les besoins spécifiques de votre entreprise ou de vos activités.
De nombreuses possibilités de parking sont proposées, y compris deux emplacements équipés de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins des véhicules modernes. De plus, la redevance unique a déjà été acquittée par la société propriétaire actuelle.
Enfin, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec une proximité des transports publics et des accès autoroutiers, facilitant les déplacements de vos employés et partenaires. Cette offre combine parfaitement commodité, flexibilité et modernité, faisant de cet immeuble un choix stratégique pour développer vos activités dans les meilleures conditions possibles.
Bâtiment artisanal individuel, érigé sur trois niveaux partiels, et qui abrite :
Au rez-inférieur dégagé sur sa façade Sud, un dépôt d'environ 575 m² nets, une zone vestiaire/sanitaires d'environ 20 m² nets, un bureau et un réfectoire totalisant quelques 36 m² nets, l'abri de protection civile et la chaufferie. Accolé à la façade Est, un garage double.
Au rez-supérieur, la réception, des salles d'exposition (showroom ouvert au public), des bureaux, deux sanitaires et une cuisinette, le tout représentant environ 715 m² nets + un balcon couvert d'une quinzaine de mètres carrés.
En attique, un logement de gardiennage de 2,5 pièces d'environ 47 m² nets habitables et une salle de cours/exposition de la même surface que l'appartement précité.
Rendement brut selon état locatif prévisionnel pondéré : 6.43 %
Affectation mixte selon ECA : Habitation, bureaux, dépôt
DDP : en faveur de la commune de Lausanne, échéance 2068
La commune de Lausanne serait d’accord de prolonger le DDP en cas de travaux de rénovation énergétique.
Cet immeuble vous offrira une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles et mettra en valeur votre entreprise de manière optimale. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.
Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch
Cet immeuble de 1989 est très bien entretenu. La logistique est simplifiée grâce à un accès aisé pour les livraisons. Les belles surfaces disponibles sont facilement modulables et peuvent être réaménagées selon les besoins spécifiques de votre entreprise ou de vos activités.
De nombreuses possibilités de parking sont proposées, y compris deux emplacements équipés de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins des véhicules modernes. De plus, la redevance unique a déjà été acquittée par la société propriétaire actuelle.
Enfin, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec une proximité des transports publics et des accès autoroutiers, facilitant les déplacements de vos employés et partenaires. Cette offre combine parfaitement commodité, flexibilité et modernité, faisant de cet immeuble un choix stratégique pour développer vos activités dans les meilleures conditions possibles.
Bâtiment artisanal individuel, érigé sur trois niveaux partiels, et qui abrite :
Au rez-inférieur dégagé sur sa façade Sud, un dépôt d'environ 575 m² nets, une zone vestiaire/sanitaires d'environ 20 m² nets, un bureau et un réfectoire totalisant quelques 36 m² nets, l'abri de protection civile et la chaufferie. Accolé à la façade Est, un garage double.
Au rez-supérieur, la réception, des salles d'exposition (showroom ouvert au public), des bureaux, deux sanitaires et une cuisinette, le tout représentant environ 715 m² nets + un balcon couvert d'une quinzaine de mètres carrés.
En attique, un logement de gardiennage de 2,5 pièces d'environ 47 m² nets habitables et une salle de cours/exposition de la même surface que l'appartement précité.
Rendement brut selon état locatif prévisionnel pondéré : 6.43 %
Affectation mixte selon ECA : Habitation, bureaux, dépôt
DDP : en faveur de la commune de Lausanne, échéance 2068
La commune de Lausanne serait d’accord de prolonger le DDP en cas de travaux de rénovation énergétique.
Cet immeuble vous offrira une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles et mettra en valeur votre entreprise de manière optimale. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.
Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch
Immeuble locatif à St-Livres
Nouveau chez Maillard Immobilier SA !
Dans le charmant village de St-Livres, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village composée de deux logements distincts, un 5,5 pièces et un 3,5 pièces, à seulement 5 minutes d'Aubonne et 25 minutes de Lausanne en voiture.
Cette maison vous séduira par son charme, ses espaces et son environnement calme et bucolique !
Voici les caractéristiques du 5.5 pièces (environ 170m2 habitables) :
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Pièce disponible d'environ 19m2
- Une pièce buanderie avec local technique
- Une cave ou espace rangement (anciennement les citernes à mazout comme indiqué sur les plans)
Rez-de-chaussée supérieur:
- Hall
- 2 chambres à coucher très spacieuses (de 15.5m2 et 22.5m2)
- une salle de bain avec baignoire jacuzzi et WC
1er étage:
- Salon/ salle à manger et cuisine (environ 65m2) donnant sur un balcon de 10m2 avec réduit
- Une chambre spacieuses de 27m2
- Une chambre à coucher ou bureau de 13m2
- Une salle d'eau avec WC
Cet appartement est également composé d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou télévision.
L'appartement est chauffé au gaz, chauffage au sol.
L'appartement bénéficie en plus d'une cave, d'un garage avec deux places de parking couvertes en enfilade.
L'appartement a été régulièrement entretenu.
Voici les caractéristiques du 3.5 pièces (environ 80m2 habitables) :
Rez-de-chaussée:
- Entrée dans le salon avec cheminée / salle à manger/ cuisine
1er étage:
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain et douche avec WC
- Un espace buanderie et espace disponible
L'appartement bénéficie également d'un petit espace extérieur ainsi qu'une place de parking extérieure.
L'appartement est chauffé au gaz, chauffage au sol.
Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investisseur !
Le village de St-Livres se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'Aubonne, 10 minutes d'Etoy, 25 minutes de Lausanne et 34 minutes de l'aéroport internationale de Genève.
Prix : sur demande
Disponibilité: à convenir.
Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
Dans le charmant village de St-Livres, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village composée de deux logements distincts, un 5,5 pièces et un 3,5 pièces, à seulement 5 minutes d'Aubonne et 25 minutes de Lausanne en voiture.
Cette maison vous séduira par son charme, ses espaces et son environnement calme et bucolique !
Voici les caractéristiques du 5.5 pièces (environ 170m2 habitables) :
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Pièce disponible d'environ 19m2
- Une pièce buanderie avec local technique
- Une cave ou espace rangement (anciennement les citernes à mazout comme indiqué sur les plans)
Rez-de-chaussée supérieur:
- Hall
- 2 chambres à coucher très spacieuses (de 15.5m2 et 22.5m2)
- une salle de bain avec baignoire jacuzzi et WC
1er étage:
- Salon/ salle à manger et cuisine (environ 65m2) donnant sur un balcon de 10m2 avec réduit
- Une chambre spacieuses de 27m2
- Une chambre à coucher ou bureau de 13m2
- Une salle d'eau avec WC
Cet appartement est également composé d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou télévision.
L'appartement est chauffé au gaz, chauffage au sol.
L'appartement bénéficie en plus d'une cave, d'un garage avec deux places de parking couvertes en enfilade.
L'appartement a été régulièrement entretenu.
Voici les caractéristiques du 3.5 pièces (environ 80m2 habitables) :
Rez-de-chaussée:
- Entrée dans le salon avec cheminée / salle à manger/ cuisine
1er étage:
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain et douche avec WC
- Un espace buanderie et espace disponible
L'appartement bénéficie également d'un petit espace extérieur ainsi qu'une place de parking extérieure.
L'appartement est chauffé au gaz, chauffage au sol.
Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un investisseur !
Le village de St-Livres se trouve à seulement 5 minutes en voiture d'Aubonne, 10 minutes d'Etoy, 25 minutes de Lausanne et 34 minutes de l'aéroport internationale de Genève.
Prix : sur demande
Disponibilité: à convenir.
Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
Immeuble locatif à Aubonne
Nouveau et en exclusivité chez Maillard Immobilier SA !
Dans la vieille ville d'Aubonne, à seulement 5 minutes en transport publique de la gare d'Allaman, nous avons le plaisir de vous mettre en avant deux propriétés uniques sur le marché.
Si vous rêviez d’être le châtelain de la Tour de la Couronne et/ou son voisin, alors cette opportunité est faite pour vous !
Voici les caractéristiques de "La Tour" de la Couronne (chaque étage représente une pièce) :
Rez inférieur: Buanderie et cave à vin
Rez supérieur: Vestibule/ dressing et WC
Étage: cuisine entièrement équipée avec coin à manger
2ème étage : Séjour
3ème étage : chambre à coucher avec salle de douche et WC
Surface pondérée: 97m2
Ce 2,5 pièces d'exception vous séduira par son charme, son originalité et son ameublement contemporain et luxueux (compris dans la vente).
Cet objet est fait pour les amoureux des endroits insolites, originaux et atypiques mais également pour les amoureux d'histoire.
Il y a une dizaine d'année, Cette tour a été entièrement aménagée en logement et conviendrait idéalement pour une personne ou un couple.
Cette propriété ne propose pas de place de parking, mais des zones bleues se trouvent à proximité.
En ce qui concerne la deuxième propriété, voici les caractéristiques de l'appartement de 4,5 pièces, voisin de "La Tour" de la Couronne:
- Spacieux hall d'entrée
- Séjour/ salle à manger d'environ 35m2
- Chambre parentale avec WC et lavabo
- 2 chambres à coucher de 13m2 chacune
- Une salle de douche avec double vasque et espace pour les machines à laver
- Une magnifique cuisine entièrement équipée
Construit dans un immeuble de 16ème siècle complètement refait, l'appartement a été entièrement rénové en 1990, puis a subi de l'entretien régulier. La salle de douche a été entièrement refaite en 2024.
L'appartement dispose de très belles hauteurs sous plafond, d'un sol en pierre naturelle de Bourgogne, de poutres apparentes, d'une cuisine très haut de gamme. Tous ces atouts fonds de cet appartement un objet unique, recherché et rare sur le marché.
Une place de parking extérieure vient compléter les atouts de ce magnifique appartement.
Deux objets exceptionnels et historiques !
Il n’est pas possible d’acheter qu’un seul des deux lots.
Prix pour les deux: CHF 1'990'000.-
Disponibilité: à convenir.
Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
Dans la vieille ville d'Aubonne, à seulement 5 minutes en transport publique de la gare d'Allaman, nous avons le plaisir de vous mettre en avant deux propriétés uniques sur le marché.
Si vous rêviez d’être le châtelain de la Tour de la Couronne et/ou son voisin, alors cette opportunité est faite pour vous !
Voici les caractéristiques de "La Tour" de la Couronne (chaque étage représente une pièce) :
Rez inférieur: Buanderie et cave à vin
Rez supérieur: Vestibule/ dressing et WC
Étage: cuisine entièrement équipée avec coin à manger
2ème étage : Séjour
3ème étage : chambre à coucher avec salle de douche et WC
Surface pondérée: 97m2
Ce 2,5 pièces d'exception vous séduira par son charme, son originalité et son ameublement contemporain et luxueux (compris dans la vente).
Cet objet est fait pour les amoureux des endroits insolites, originaux et atypiques mais également pour les amoureux d'histoire.
Il y a une dizaine d'année, Cette tour a été entièrement aménagée en logement et conviendrait idéalement pour une personne ou un couple.
Cette propriété ne propose pas de place de parking, mais des zones bleues se trouvent à proximité.
En ce qui concerne la deuxième propriété, voici les caractéristiques de l'appartement de 4,5 pièces, voisin de "La Tour" de la Couronne:
- Spacieux hall d'entrée
- Séjour/ salle à manger d'environ 35m2
- Chambre parentale avec WC et lavabo
- 2 chambres à coucher de 13m2 chacune
- Une salle de douche avec double vasque et espace pour les machines à laver
- Une magnifique cuisine entièrement équipée
Construit dans un immeuble de 16ème siècle complètement refait, l'appartement a été entièrement rénové en 1990, puis a subi de l'entretien régulier. La salle de douche a été entièrement refaite en 2024.
L'appartement dispose de très belles hauteurs sous plafond, d'un sol en pierre naturelle de Bourgogne, de poutres apparentes, d'une cuisine très haut de gamme. Tous ces atouts fonds de cet appartement un objet unique, recherché et rare sur le marché.
Une place de parking extérieure vient compléter les atouts de ce magnifique appartement.
Deux objets exceptionnels et historiques !
Il n’est pas possible d’acheter qu’un seul des deux lots.
Prix pour les deux: CHF 1'990'000.-
Disponibilité: à convenir.
Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
Immeuble locatif au Sentier
Immeuble locatif de 3 appartements de 3,5 pièces chacun, implanté sur une parcelle constructible offrant la possibilité d'extension ou de développement d'un nouveau projet.
Idéalement situé au cœur du Sentier, il est composé au rez-de-chaussée des caves, de la buanderie commune et du local technique ainsi que d'une pièce qui bénéficie d'une vitrine et pouvant accueillir une activité professionnelle.
Les 3 autres étages supérieurs sont composés chacun d'un appartement, dont 2 identiques dans leurs distribution. L'appartement au 1er étage dispose quant à lui d'une terrasse privative.
Une place de parc dans un garage sous-terrain de l'immeuble voisin est vendue avec le lot.
Que vous soyez investisseurs à la recherche de rendement ou souhaitant développer un projet sur une parcelle tout en ayant un rendement provisoire, ce bien offre de multiples possibilités.
Contact : M. Danny Caldas - 024 552 20 30 - danny@maillard-immo.ch
Idéalement situé au cœur du Sentier, il est composé au rez-de-chaussée des caves, de la buanderie commune et du local technique ainsi que d'une pièce qui bénéficie d'une vitrine et pouvant accueillir une activité professionnelle.
Les 3 autres étages supérieurs sont composés chacun d'un appartement, dont 2 identiques dans leurs distribution. L'appartement au 1er étage dispose quant à lui d'une terrasse privative.
Une place de parc dans un garage sous-terrain de l'immeuble voisin est vendue avec le lot.
Que vous soyez investisseurs à la recherche de rendement ou souhaitant développer un projet sur une parcelle tout en ayant un rendement provisoire, ce bien offre de multiples possibilités.
Contact : M. Danny Caldas - 024 552 20 30 - danny@maillard-immo.ch
Immeuble mixte à Yverdon-les-Bains
Idéalement située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette maison exceptionnelle se caractérise par sa configuration unique permettant de s'adapter à tout les projets.
En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué).
Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien.
Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison.
Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages...
Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.
En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué).
Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien.
Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison.
Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages...
Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.
Immeuble commercial à Chêne-Bougeries
Opportunité unique d'investissement : deux Immeubles commerciaux du milieu du 18ème siècle entièrement rénovés et entièrement loués. Les deux immeubles sont vendus en un bloc.
Documents, informations et visites sur demande.
Unique investment opportunity: two mid-18th century commercial buildings, fully renovated and fully let. The two buildings are being sold as a block.
Documents, information and visits on request.
Contact : Mme Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch
Documents, informations et visites sur demande.
Unique investment opportunity: two mid-18th century commercial buildings, fully renovated and fully let. The two buildings are being sold as a block.
Documents, information and visits on request.
Contact : Mme Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch
Immeuble mixte à Rolle
VENDU - NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ !
Idéalement situé à Rolle, immeuble mixte de rendement comprenant 6 logements (2x 2,5 pièces, 2x 4 pièces, 2 chambres), 4 locaux commerciaux, un dépôt et 6 garages-box. Rare sur le marché !
L'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare CFF, à 25 minutes en voiture de Genève-aéroport et 22 minutes de Lausanne.
- L'état locatif au 31.12.2023 est de CHF 167'268.-, hors charges (locataire).
- Les charges facturées aux locataires se montent à CHF CHF 14'232.-.
- L'ensemble des frais à charge du propriétaire sont en moyenne sur les 2 dernières années de CHF CHF 20'789.-
Des travaux pour plus de CHF 400'000.- ont été effectués depuis l'achat par le propriétaire.
Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
Idéalement situé à Rolle, immeuble mixte de rendement comprenant 6 logements (2x 2,5 pièces, 2x 4 pièces, 2 chambres), 4 locaux commerciaux, un dépôt et 6 garages-box. Rare sur le marché !
L'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare CFF, à 25 minutes en voiture de Genève-aéroport et 22 minutes de Lausanne.
- L'état locatif au 31.12.2023 est de CHF 167'268.-, hors charges (locataire).
- Les charges facturées aux locataires se montent à CHF CHF 14'232.-.
- L'ensemble des frais à charge du propriétaire sont en moyenne sur les 2 dernières années de CHF CHF 20'789.-
Des travaux pour plus de CHF 400'000.- ont été effectués depuis l'achat par le propriétaire.
Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
Immeuble mixte à Yverdon-les-Bains
VENDU - L'immeuble est composé de 3 appartements (1x 4pces, 1x 3.5pces, 1x 5.5pces), 4 garages/box, 2 ateliers (de env.153m2 et 107m2) ainsi que d'un bureau.
Les appartements ainsi que les garages sont actuellement tous loués, tandis que les ateliers sont vacants. Cela permettrait donc à une entreprise ou à un artisan de s'y installer pour sa propre activité.
Implanté sur une vaste parcelle de 2'357m2, cela offrirait des possibilités d'agrandissement.
Construit en 1957, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années. Il est en bon état général.
Idéalement situé à proximité directe de l'accès autoroutier, la zone industrielle/commerciale (Yverdon-sud) et du centre-ville.
Les appartements ainsi que les garages sont actuellement tous loués, tandis que les ateliers sont vacants. Cela permettrait donc à une entreprise ou à un artisan de s'y installer pour sa propre activité.
Implanté sur une vaste parcelle de 2'357m2, cela offrirait des possibilités d'agrandissement.
Construit en 1957, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années. Il est en bon état général.
Idéalement situé à proximité directe de l'accès autoroutier, la zone industrielle/commerciale (Yverdon-sud) et du centre-ville.
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Immeubles à la vente dans le Canton de Vaud
Découvrez notre sélection exclusive d’immeubles à vendre à Vaud, une région au charme inégalé et aux opportunités immobilières exceptionnelles. Notre agence immobilière de renom met à votre disposition un catalogue diversifié de propriétés, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort, d’emplacement et de qualité. Que vous soyez à la recherche d’un investissement lucratif ou d’un nouveau foyer, nous sommes là pour vous guider dans votre quête de l’immeuble parfait.
Explorez Lausanne et ses environs
La ville de Lausanne, joyau du canton, regorge d’immeubles à vendre Lausanne, offrant une variété d’options pour les acheteurs exigeants. Du charme historique des bâtiments anciens aux lignes épurées des constructions modernes, Lausanne sait séduire par son dynamisme et sa qualité de vie. Investir dans un immeuble à Lausanne, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive.
La proximité du lac Léman et des montagnes confère à cette région un cachet particulier, faisant de chaque immeuble à vendre une opportunité unique. Nos annonces immobilières Vaud vous dévoilent un panorama complet des meilleures offres immobilières de la région, vous permettant de trouver la perle rare qui correspond à vos attentes.
Opportunités d’investissement à Yverdon-les-Bains, Nyon et Montreux
Le canton de Vaud regorge également de trésors immobiliers dans des villes telles que Yverdon-les-Bains, Nyon et Montreux. Chacune de ces localités offre des caractéristiques uniques qui sauront séduire les investisseurs et les futurs propriétaires.
Les immeubles à vendre à Yverdon-les-Bains se distinguent par leur proximité avec les sources thermales et le patrimoine historique de la ville, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Nyon, avec son château et son ambiance médiévale, propose des immeubles à vendre Nyon qui sont de véritables bijoux architecturaux.
Montreux, enfin, célèbre pour son festival de jazz et sa promenade fleurie le long du lac, abrite des immeubles à vendre Montreux aux vues imprenables et aux prestations haut de gamme. En choisissant d’investir dans l’une de ces villes, vous optez pour un cadre de vie d’exception et un investissement sûr et rentable.
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Nos agences
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Avenue de Rhodanie 46b
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Grand’Rue 15
1260 Nyon
Tél. : +41 21 552 41 40
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Rue de la Gare 9
1820 Montreux
Tél. : +41 21 512 45 44