Idéalement situé au cœur du Sentier, il est composé au rez-de-chaussée des caves, de la buanderie commune et du local technique ainsi que d'une pièce qui bénéficie d'une vitrine et pouvant accueillir une activité professionnelle.
Les 3 autres étages supérieurs sont composés chacun d'un appartement, dont 2 identiques dans leurs distribution. L'appartement au 1er étage dispose quant à lui d'une terrasse privative.
Une place de parc dans un garage sous-terrain de l'immeuble voisin est vendue avec le lot.
Que vous soyez investisseurs à la recherche de rendement ou souhaitant développer un projet sur une parcelle tout en ayant un rendement provisoire, ce bien offre de multiples possibilités.
Contact : M. Danny Caldas - 079 306 65 96 - danny@maillard-immo.ch
Vous trouverez à proximité de toutes les commodités, commerces, transports et services.
Immeuble de rendement, à caractère, construit en 1910, constitué en PPE de 3 lots (3 x 3,5 pièces), entièrement loué à ce jour.
Immeuble classé en note 3.
Chauffage individuel par appartements.
Les appartements ainsi que les garages sont actuellement tous loués, tandis que les ateliers sont vacants. Cela permettrait donc à une entreprise ou à un artisan de s'y installer pour sa propre activité.
Implanté sur une vaste parcelle de 2'357m2, cela offrirait des possibilités d'agrandissement.
Construit en 1957, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années. Il est en bon état général.
Idéalement situé à proximité directe de l'accès autoroutier, la zone industrielle/commerciale (Yverdon-sud) et du centre-ville.
En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué).
Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien.
Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison.
Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages...
Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.
Idéalement situé à Rolle, immeuble mixte de rendement comprenant 6 logements (2x 2,5 pièces, 2x 4 pièces, 2 chambres), 4 locaux commerciaux, un dépôt et 6 garages-box. Rare sur le marché !
L'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare CFF, à 25 minutes en voiture de Genève-aéroport et 22 minutes de Lausanne.
- L'état locatif au 31.12.2023 est de CHF 167'268.-, hors charges (locataire).
- Les charges facturées aux locataires se montent à CHF CHF 14'232.-.
- L'ensemble des frais à charge du propriétaire sont en moyenne sur les 2 dernières années de CHF CHF 20'789.-
Des travaux pour plus de CHF 400'000.- ont été effectués depuis l'achat par le propriétaire.
Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
Cet immeuble de 1989 est très bien entretenu. La logistique est simplifiée grâce à un accès aisé pour les livraisons. Les belles surfaces disponibles sont facilement modulables et peuvent être réaménagées selon les besoins spécifiques de votre entreprise ou de vos activités.
De nombreuses possibilités de parking sont proposées, y compris deux emplacements équipés de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins des véhicules modernes. De plus, la redevance unique a déjà été acquittée par la société propriétaire actuelle.
Enfin, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec une proximité des transports publics et des accès autoroutiers, facilitant les déplacements de vos employés et partenaires. Cette offre combine parfaitement commodité, flexibilité et modernité, faisant de cet immeuble un choix stratégique pour développer vos activités dans les meilleures conditions possibles.
Bâtiment artisanal individuel, érigé sur trois niveaux partiels, et qui abrite :
Au rez-inférieur dégagé sur sa façade Sud, un dépôt d'environ 575 m² nets, une zone vestiaire/sanitaires d'environ 20 m² nets, un bureau et un réfectoire totalisant quelques 36 m² nets, l'abri de protection civile et la chaufferie. Accolé à la façade Est, un garage double.
Au rez-supérieur, la réception, des salles d'exposition (showroom ouvert au public), des bureaux, deux sanitaires et une cuisinette, le tout représentant environ 715 m² nets + un balcon couvert d'une quinzaine de mètres carrés.
En attique, un logement de gardiennage de 2,5 pièces d'environ 47 m² nets habitables et une salle de cours/exposition de la même surface que l'appartement précité.
Affectation mixte selon ECA : Habitation, bureaux, dépôt
DDP : en faveur de la commune de Lausanne, échéance 2068
Cet immeuble vous offrira une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles et mettra en valeur votre entreprise de manière optimale. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.
Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch
Documents, informations et visites sur demande.
Unique investment opportunity: two mid-18th century commercial buildings, fully renovated and fully let. The two buildings are being sold as a block.
Documents, information and visits on request.
Contact : Mme Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch
Immeuble de 4 logements situé au centre de Lucens et construit en 2013.
Bordé par la rivière La Cerjaule, il bénéficie d'une situation très calme.
Un appartement par étage distribué de la manière suivante :
- 2.5 pièces au rez-inférieur
- 4.5 pièces au 1er étage
- 4.5 pièces au 2ème étage
- 5..5 pièces en duplex dans les combles
L'immeuble est constitué en PPE avec système de chauffage par PAC géothermique et panneaux thermiques.
Les 4 appartements sont loués. Ils bénéficient d'un joli dégagement ainsi que d'un très joli coup d'oeil sur le château de Lucens.
Chaque appartement à une cave de 8 m2 et 1 place de parc extérieure.
Contact : Thomas Bise - thomas@maillard-immo.ch - 076/376.90.10
Immeubles à la vente dans le Canton de Vaud
Découvrez notre sélection exclusive d’immeubles à vendre à Vaud, une région au charme inégalé et aux opportunités immobilières exceptionnelles. Notre agence immobilière de renom met à votre disposition un catalogue diversifié de propriétés, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort, d’emplacement et de qualité. Que vous soyez à la recherche d’un investissement lucratif ou d’un nouveau foyer, nous sommes là pour vous guider dans votre quête de l’immeuble parfait.
Explorez Lausanne et ses environs
La ville de Lausanne, joyau du canton, regorge d’immeubles à vendre Lausanne, offrant une variété d’options pour les acheteurs exigeants. Du charme historique des bâtiments anciens aux lignes épurées des constructions modernes, Lausanne sait séduire par son dynamisme et sa qualité de vie. Investir dans un immeuble à Lausanne, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive.
La proximité du lac Léman et des montagnes confère à cette région un cachet particulier, faisant de chaque immeuble à vendre une opportunité unique. Nos annonces immobilières Vaud vous dévoilent un panorama complet des meilleures offres immobilières de la région, vous permettant de trouver la perle rare qui correspond à vos attentes.
Opportunités d’investissement à Yverdon-les-Bains, Nyon et Montreux
Le canton de Vaud regorge également de trésors immobiliers dans des villes telles que Yverdon-les-Bains, Nyon et Montreux. Chacune de ces localités offre des caractéristiques uniques qui sauront séduire les investisseurs et les futurs propriétaires.
Les immeubles à vendre à Yverdon-les-Bains se distinguent par leur proximité avec les sources thermales et le patrimoine historique de la ville, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Nyon, avec son château et son ambiance médiévale, propose des immeubles à vendre Nyon qui sont de véritables bijoux architecturaux.
Montreux, enfin, célèbre pour son festival de jazz et sa promenade fleurie le long du lac, abrite des immeubles à vendre Montreux aux vues imprenables et aux prestations haut de gamme. En choisissant d’investir dans l’une de ces villes, vous optez pour un cadre de vie d’exception et un investissement sûr et rentable.
Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat et vous faire découvrir les meilleures annonces immobilières du canton de Vaud. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et débuter votre parcours vers l’acquisition de l’immeuble de vos rêves.
Nos agences
Agence Immobilière à Lausanne
Maillard Immobilier SA
Avenue de Rhodanie 46b
1007 Lausanne
Tél. : +41 21 510 50 60
Agence Immobilière à Yverdon-les-Bains
Maillard immobilier SA
Rue des Moulins 19
1400 Yverdon-Les-Bains
Tél. +41 24 552 20 30
Agence Immobilière à Nyon
Maillard Immobilier SA
Grand’Rue 15
1260 Nyon
Tél. : +41 21 552 41 40
Agence Immobilière à Montreux
Maillard Immobilier SA
Rue de la Gare 9
1820 Montreux
Tél. : +41 21 512 45 44