En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué).
Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien.
Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison.
Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages...
Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.
Les appartements ainsi que les garages sont actuellement tous loués, tandis que les ateliers sont vacants. Cela permettrait donc à une entreprise ou à un artisan de s'y installer pour sa propre activité.
Implanté sur une vaste parcelle de 2'357m2, cela offrirait des possibilités d'agrandissement.
Construit en 1957, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années. Il est en bon état général.
Idéalement situé à proximité directe de l'accès autoroutier, la zone industrielle/commerciale (Yverdon-sud) et du centre-ville.
Immeubles à vendre Yverdon-les-Bains
Un marché porteur pour les investisseurs
Yverdon-les-Bains, deuxième ville du canton de Vaud, se distingue par son développement économique et sa forte demande en logements. Investir dans un immeuble ici permet de bénéficier d’un rendement locatif attractif et d’une valorisation à long terme.
Pourquoi acheter un immeuble à Yverdon-les-Bains ?
- Une forte demande locative : Une population en croissance et un attrait pour les logements modernes.
- Un cadre stratégique : Excellente accessibilité avec Lausanne et Neuchâtel, idéal pour les travailleurs pendulaires.
- Un investissement sécurisé : Des prix encore accessibles avec un potentiel de valorisation intéressant.
Nos immeubles disponibles
Nous proposons une sélection d’immeubles à fort potentiel, situés dans les meilleurs secteurs d’Yverdon-les-Bains, adaptés aux investisseurs à la recherche d’un bien à rendement élevé.
Un accompagnement personnalisé
Notre agence immobilière de Yverdon les Bains vous assiste tout au long de votre acquisition, depuis l’identification du bien jusqu’à l’optimisation de votre investissement. Nous mettons à votre disposition notre expertise du marché local.
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