Gagner une commission en aidant un proche à vendre son bien immobilier
Vous avez un proche qui souhaite vendre son bien immobilier en Suisse ? Découvrez comment vous pouvez gagner une commission en devenant apporteur d’affaires. Nous vous expliquons tout sur la législation en vigueur et vous donnons des exemples concrets de gains.
Qu'est-ce qu'un apporteur d'affaires immobilier ?
Un apporteur d’affaires est une personne qui met en relation un vendeur et un acheteur potentiel dans le domaine de l’immobilier. Cette mise en relation peut être rémunérée par une commission sur le prix de vente du bien immobilier.
En Suisse, notamment dans le canton de Vaud, le rôle de l’apporteur d’affaires est bien encadré par la loi. Il est recommandé de bien comprendre les obligations et les droits qui y sont associés.
Le cadre juridique de l'apporteur d'affaires en Suisse
En Suisse, le statut de l’apporteur d’affaires n’est pas spécifiquement réglementé. C’est le contrat d’apport d’affaires qui définit les obligations et les droits de chaque partie. Il est donc essentiel de bien rédiger ce contrat pour éviter tout litige.
Le contrat d’apporteur d’affaires doit préciser le montant de la commission qui sera versée à l’apporteur en cas de vente du bien immobilier. Cette commission est généralement un pourcentage du prix de vente.
Les obligations de l'apporteur d'affaires
L’apporteur d’affaires a pour mission de mettre en relation un vendeur et un acheteur. Il doit donc avoir un réseau étendu et être capable de trouver des acheteurs potentiels. Il doit également respecter les obligations définies dans le contrat d’apport d’affaires.
Les droits de l'apporteur d'Affaires
En contrepartie de ses services, l’apporteur d’affaires a droit à une commission sur le prix de vente du bien immobilier. Cette commission est généralement versée à la signature de l’acte de vente.
Comment devenir apporteur d'affaires en immobilier en Suisse ?
Devenir apporteur d’affaires en immobilier en Suisse est à la portée de tous. Il suffit de connaître une personne qui souhaite vendre un bien immobilier et sans nécessairement trouver un acheteur potentiel.
Il est recommandé de signer un contrat d’apport d’affaires avec le vendeur. Ce contrat précise les conditions de la mise en relation et le montant de la commission qui sera versée à l’apporteur en cas de vente du bien immobilier.
Exemple de commissions
Imaginons que vous mettez en relation un vendeur et un acheteur pour un bien immobilier d’une valeur de 500’000 CHF. Si votre commission est de 1%, vous gagnerez 5’000 CHF à la vente du bien immobilier.
D’autres systèmes de rémunération sont possibles au forfait si vous apporter un mandat de vente immobilière à une agence.
Questions fréquentes sur l'apport d'affaires en immobilier
Un apporteur d’affaires met en relation un vendeur et un acheteur potentiel, sans nécessairement participer à la transaction. Un courtier immobilier, lui, accompagne le vendeur ou l’acheteur tout au long du processus de vente ou d’achat, de la visite du bien jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Non, en Suisse, il n’est pas nécessaire d’avoir une licence ou un permis pour exercer en tant qu’apporteur d’affaires. Néanmoins, il est recommandé de signer un contrat d’apport d’affaires avec le vendeur pour définir les conditions de la mise en relation et le montant de la commission.
Oui, un apporteur d’affaires peut travailler avec plusieurs agences immobilières. Il peut ainsi maximiser ses chances de trouver un acheteur pour le bien immobilier qu’il a en portefeuille.
